Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 96.34 m² à vendre - 555000 € - Combloux (74920)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 96.34 m² - Combloux 74920

Appartement à rénover – Vue Mont-Blanc panoramique, cœur de Combloux

Emplacement rare au centre du village, à deux pas du plan d’eau biotope, des commerces et de la navette pour les pistes.
Ce spacieux appartement en duplex, baigné de lumière, offre un potentiel exceptionnel et une vue imprenable sur le Mont-Blanc.
Il se compose d’un vaste séjour avec balcon plein Sud, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bains.
À l’étage, une suite avec salle de bains, une mezzanine et un espace à aménager permettent d’imaginer un véritable cocon sur mesure.
En annexes : garage fermé, cave et casier à skis.
Une opportunité rare de créer votre résidence de montagne au cœur de Combloux.

Réf. 00698493

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
185
Charges annuelles
3 300 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
117.5 m²
Surface Carrez
96.34 m²
Etage
3
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 423 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3370 € et 4590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

555 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Combloux  74920117,5 m²

117,5 m²

Le barème de l'agence

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