Vue n°1 Studio T1 F1 21.3 m² à vendre - 89000 € - Combloux (74920)
Vue n°2 Studio T1 F1 21.3 m² à vendre - 89000 € - Combloux (74920)Vue n°3 Studio T1 F1 21.3 m² à vendre - 89000 € - Combloux (74920)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 21.3 m² - Combloux 74920

Situé dans un environnement calme et privilégié, ce très beau studio de 21 m2 (en étage - orienté ouest) vous séduira par sa configuration conviviale, chaleureuse et fonctionnelle.

Cette résidence est idéalement située à 2 km du centre-ville de Combloux et à quelques minutes des domaines skiables de Combloux et de Megève (Télécabine de La Princesse). C'est aussi un point de départ pour les chemins de randonnées, de VTT et de raquettes à neige.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte et d'une salle de bain avec WC. Le salon est prolongé par un grand balcon filant offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les massifs environnants.
Un stationnement (intérieur ou extérieur) vient compléter ce bien.

A la fois au calme et proches des commodités, ce bien est idéal pour profiter de la montagne aussi bien l'hiver que l'été.
Du fait de sa localisation très prisée, il offre également une rentabilité locative intéressante.

Cet appartement est une occasion unique de faire l'acquisition d'un pied-à-terre à Combloux !

Réf. 00760399

Caractéristiques du bien

2ème

Fioul

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
62
Charges annuelles
2 088 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
21.3 m²
Surface Carrez
21.3 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 334 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 98 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

89 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Combloux  7492021,3 m²

21,3 m²

Le barème de l'agence

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