À vendre Maison 5 pièces 143 m² - Condrieu 69420

Située à seulement 200 m du centre-ville de Condrieu, cette maison sur deux étages offre un potentiel idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement entièrement refait à neuf d’une surface de 63 m² comprenant deux chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménager indépendante ainsi qu’une grande baie vitrée donnant directement sur le terrain.

À l’étage, un second appartement de 94 m² doté de deux chambres, une salle de bain, un séjour s’ouvrant sur un petit balcon salle à manger et une cuisine indépendante, . Les combles aménageables offrent une réelle opportunité de développement supplémentaire.

La maison dispose également d’une cave et d’un terrain entièrement clos de plus de 600 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.

Un bien rare, mêlant confort, espace et proximité des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Thierry DESCOURS au : O6 67 13 58 55

---

Réf. 00698820

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1975

Surface habitable

170 m²

Surface Carrez

143 m²

Surface terrain

523 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Mitoyenneté

1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Sans

Equipements

Climatisation

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 143 m² - Condrieu 69420