Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 162 m² à vendre - 269000 € - Cosnes-et-romain (54400)
Vue n°2 Appartement 5 pièces T5 F5 162 m² à vendre - 269000 € - Cosnes-et-romain (54400)Vue n°3 Appartement 5 pièces T5 F5 162 m² à vendre - 269000 € - Cosnes-et-romain (54400)

À vendre Appartement 5 pièces 162 m² - Cosnes-et-romain 54400

À vendre – Maison de caractère à Cosnes-et-Romain

Située dans un environnement paisible, cette maison pleine de charme allie le cachet de l’ancien à une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
✨ 3 chambres confortables à l’étage
🌿 Mezzanine ouverte, parfaite pour un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux
🍽️ Cuisine simple et conviviale, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, avec poutres apparentes et beaux volumes
🚗 2 grands garages offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, stationnement
À l’avant, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, pour un café au soleil ou un moment de détente. À l’arrière, une cour complète l’espace extérieur.
📌 Un droit de passage est en place, sans gêne pour l’usage quotidien.
Le charme opère dès l’entrée : matériaux authentiques, atmosphère accueillante, et une belle luminosité qui traverse les espaces.
👉 Mieux qu’un appartement, cette maison offre les mêmes avantages pratiques (volumes optimisés, convivialité, proximité des commodités) sans contrainte extérieure d’entretien et surtout sans charges de copropriété.
📍 À proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, cette maison est un véritable cocon à découvrir sans tarder.

Réf. 00720178

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
162 m²
Surface Carrez
162 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cosnes-et-Romain  54400162 m²

162 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Lorraine Bourgogne - Thionville

Adresse

13 Route d Arlon

57100 Thionville