Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 162 m² à vendre - 269000 € - Cosnes-et-romain (54400)
Vue n°2 Appartement 5 pièces T5 F5 162 m² à vendre - 269000 € - Cosnes-et-romain (54400)Vue n°3 Appartement 5 pièces T5 F5 162 m² à vendre - 269000 € - Cosnes-et-romain (54400)

À vendre Appartement 5 pièces 162 m² - Cosnes-et-romain 54400

Maison de caractère à Cosnes-et-Romain (le confort d’un appartement… avec les avantages d’une maison)

Vous recherchez la praticité d’un appartement sans renoncer au charme et à l’indépendance d’une maison ? Ce bien rare à Cosnes-et-Romain pourrait bien être votre coup de cœur.

Située dans un environnement paisible, cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse, des volumes optimisés et un confort de vie idéal pour une famille ou un premier achat.

✨ Les atouts du bien

3 chambres confortables

Mezzanine ouverte, parfaite pour un coin lecture, un bureau ou un espace jeux

Cuisine conviviale, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et beaux volumes

2 grands garages, idéals pour stationner, stocker ou aménager un atelier

🌿 Extérieurs pratiques et faciles à vivre

À l’avant, une petite terrasse vous permettra de profiter d’un café au soleil.
À l’arrière, une cour complète l’espace extérieur, sans entretien contraignant.
Un droit de passage est en place, sans gêne au quotidien.

❤️ Pourquoi c’est mieux qu’un appartement
Ce bien offre :

la convivialité et les volumes d’une maison,

la praticité d’un appartement (peu d’entretien extérieur),

aucune charge de copropriété,

une indépendance totale.

Le charme opère dès l’entrée : matériaux authentiques, belle luminosité, ambiance accueillante… un véritable cocon où l’on se sent bien immédiatement.

📍 Localisation idéale
À proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, cette maison combine tranquillité et vie pratique au quotidien.

Réf. 00720178

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
162 m²
Surface Carrez
162 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cosnes-et-Romain  54400162 m²

162 m²

Le barème de l'agence

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