Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Courseulles-sur-mer (14470)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Courseulles-sur-mer (14470)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Courseulles-sur-mer (14470)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 41.57 m² à Courseulles-sur-mer 14470 à vendre

COUP DE COEUR DE L'AGENCE ! Venez découvrir en exclusivité chez FONCIA ce superbe et spacieux appartement traversant de deux pièces principales. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récemment isolée et ravalée, ce magnifique appartement entièrement rénové vous séduira par sa jolie vue dégagée sur le port et la mer. Développant un total de 45 m2 (41,57 m2 Loi Carrez), il comprend : entrée avec placard de rangement, séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée devant lequel loggia ouverte (env 3,7 m2), salle de bains, W.C. séparé, une grande chambre de plus de 13 m2 devant laquelle loggia fermée. Possibilité d'acquisition d'un grand garage double en sous-sol de 27 m2 en sus (+29.900 €)

Réf. 00470640

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
212
Charges annuelles
1 224 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
41.57 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Courseulles-sur-Mer  1447045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor