Vue n°1 Studio T1 F1 36.82 m² à vendre - 157000 € - Courseulles-sur-mer (14470)
Vue n°2 Studio T1 F1 36.82 m² à vendre - 157000 € - Courseulles-sur-mer (14470)Vue n°3 Studio T1 F1 36.82 m² à vendre - 157000 € - Courseulles-sur-mer (14470)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 36.82 m² - Courseulles-sur-mer 14470

Vous rêvez d’un pied-à-terre en bord de mer, mêlant charme, confort et praticité ? Ne cherchez plus !

En exclusivité chez Foncia,
Situé à Courseulles-sur-Mer, dans une une résidence sécurisée et très bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement T1, ancien T2 intelligemment repensé pour offrir une grande pièce de vie lumineuse, avec vue sur le port de plaisance
Rénové avec goût, il se trouve à seulement quelques pas de la plage, des commerces et des commodités.

Une pièce de vie exceptionnelle : lumineuse, spacieuse et moderne, cette grande pièce principale (ancien salon + chambre) offre un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir ou se détendre face au port.

Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, intégrée avec soin dans l’espace de vie.

Loggia fermée offrant un espace supplémentaire, idéale pour un coin lecture ou repas.

Remodulable facilement en T2 si besoin, grâce à la configuration d’origine.

Parking privé au sein de la résidence, un vrai plus en bord de mer !

Résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Emplacement idéal : proche plage, marché, restaurants, port, animations… Un cadre de vie recherché aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Réf. 00684551

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
268
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.82 m²
Surface Carrez
36.82 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

157 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Courseulles-sur-Mer  1447036,82 m²

36,82 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Courseulles-sur-Mer

Adresse

52 rue de la Mer

14470 Courseulles-sur-Mer