Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.01 m² à vendre - 178000 € - Courseulles-sur-mer (14470)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.01 m² à vendre - 178000 € - Courseulles-sur-mer (14470)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.01 m² à vendre - 178000 € - Courseulles-sur-mer (14470)

À vendre Appartement 2 pièces 44.01 m² - Courseulles-sur-mer 14470

Idéalement situé sur le port de Courseulles-sur-Mer, à seulement 400 mètres de la plage, à deux pas du centre-ville, du célèbre marché aux poissons et des commerces, découvrez ce très bel appartement 2 pièces de 44 m² au sein d’une résidence de standing.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie privilégié entre mer et port. Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon offrant une très jolie vue sur le port et la mer.

L’espace nuit comprend un dégagement, une chambre confortable, une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés.

Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie à pied : plage, commerces, restaurants et animations du port accessibles en quelques minutes seulement.

Une opportunité rare à découvrir seulement chez FONCIA Courseulles-sur-Mer.

Réf. 00820032

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
277
Charges annuelles
1 320 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.01 m²
Surface Carrez
44.01 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

178 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Courseulles-sur-Mer  1447044,01 m²

44,01 m²

Le barème de l'agence

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