À vendre Appartement 2 pièces 43.35 m² - Courseulles-sur-mer 14470

Rare à la vente ! Situé en première ligne face à la mer, au sein d'une résidence recherchée les pieds dans l'eau, découvrez cet agréable appartement traversant de 2 pièces principales, au 2ᵉ étage.

Bénéficiant d'une situation privilégiée avec une vue imprenable sur la mer, il comprend : une entrée, placard de rangement, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée exposée face à la mer, une cuisine ouverte, une chambre avec accès à une seconde loggia fermée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie exceptionnel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Un parking privatif complète ce bien.

Les atouts :
- Emplacement exceptionnel en front de mer
- Vue mer panoramique
- Appartement traversant
- Loggias fermées
- Parking privatif
- Résidence recherchée
- Bien rare sur le marché

Réf. 00826667

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

283

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

50.49 m²

Surface Carrez

43.35 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 43.35 m² - Courseulles-sur-mer 14470