À vendre Appartement 3 pièces 113 m² - Couzon-au-mont-d'or 69270

Rare sur le secteur !

En plein cœur de Couzon-au-Mont-d’Or, à deux pas des quais et des commerces, découvrez ce triplex plein de charme de 113 m² Carrez (167 m² au sol).

Cachet exceptionnel : poutres apparentes, tommettes, murs en pierre dorée

2 chambres + mezzanine de 20 m² (bureau / chambre / espace détente)
Pièce de vie conviviale avec cuisine semi-équipée
1 salle de bain + WC séparé

Chauffage gaz – DPE D – TF 600€

Loyer actuel 1 200 € (idéal investisseur)

Emplacement central, vue Saône, vie de quartier dynamique

⚠️ Pas de stationnement / extérieur – environnement vivant

Bien coup de cœur pour amateurs d’ancien et d’atypique

📞 À visiter rapidement

Isabelle. DOVALE Agent commercial
+33659255055 - isabelle.dovale.externe@foncia.com
RSAC n°508369006 à LYON
FONCIA Lyon
22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74012016000012160

Réf. 00803754

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1850

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

167 m²

Surface Carrez

113 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930 € et 2650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 113 m² - Couzon-au-mont-d'or 69270