À vendre Appartement 3 pièces 79 m² - Créteil 94000

Découvrez ce bel appartement de 79 m², idéalement situé dans une copropriété sécurisée de 1973 avec gardien.

au 9^ème étage sur 17, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein SUD et son balcon offrant une vue imprenable.

L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements.

Un séjour spacieux et ensoleillé ouvrant sur le balcon.

Deux chambres confortables.

Une cuisine séparée (bon état général).

Une salle de bains et WC séparés.

Atouts financiers & techniques :
État : Bon état général, aucun gros travaux à prévoir.

Charges : 300 € / mois (3 600 € / an), incluant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes (tout collectif).

Taxe foncière : 1 877 €.

Localisation :
Situé dans un secteur calme et verdoyant de Créteil, à proximité immédiate des commodités :

Écoles : Groupe scolaire à moins de 5 min à pied.

Transports : Accès rapide au Métro Ligne 8 et aux lignes de bus.

Commerces : Proche des centres commerciaux et services de proximité.

Pour plus d'informations contactez david CASTIEL 0612413003

Réf. 00763360

Caractéristiques du bien

9^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1973

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

79 m²

Surface Carrez

79 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 79 m² - Créteil 94000