À vendre Appartement 3 pièces 79 m² - Créteil 94000

Découvrez ce bel appartement de 66 m², idéalement situé au 19 Villa du Petit Parc, dans une copropriété sécurisée de 1973 avec gardien.

Perché au 9^ème étage sur 17, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein SUD et son balcon offrant une vue imprenable.

L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements.

Un séjour spacieux et ensoleillé ouvrant sur le balcon.

Deux chambres confortables.

Une cuisine séparée (bon état général).

Une salle de bains et WC séparés.

Atouts financiers & techniques :
État : Bon état général, aucun gros travaux à prévoir.

Charges : 300 € / mois (3 600 € / an), incluant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes (tout collectif).

Taxe foncière : 1 877 €.

Situation locative : Actuellement loué 1 040 € CC (dont 200 € de charges).

Disponibilité : Le locataire a donné congé pour le 12 octobre 2026, idéal pour un futur projet de résidence principale ou un nouvel investissement.

Localisation :
Situé dans un secteur calme et verdoyant de Créteil, à proximité immédiate des commodités :

Écoles : Groupe scolaire à moins de 5 min à pied.

Transports : Accès rapide au Métro Ligne 8 et aux lignes de bus.

Commerces : Proche des centres commerciaux et services de proximité.

Pour plus d'informations contactez David CASTIEL 06 12 41 30 03

Réf. 00763360