À vendre Appartement 3 pièces 63.11 m² - Cugnaux 31270

Vendu loué

Situé à deux pas du centre de Cugnaux et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type 3 de 64 m², dans une résidence entretenue avec ascenseur.
L’appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est en bon état général, garantissant un investissement serein.
Côté annexes, vous bénéficiez d’un parking double, un véritable atout sur le secteur.
Actuellement loué 670 € + 93 € de provisions sur charges, cet appartement représente une opportunité idéale pour investisseur, avec un emplacement recherché et une demande locative soutenue.
À découvrir sans tarder !

Réf. 00675818

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

63.11 m²

Surface Carrez

63.11 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 63.11 m² - Cugnaux 31270