À vendre Appartement 2 pièces 39.13 m² - Cugnaux 31270

Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement T2 en parfait état, situé au 1er étage sur 2.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 5 m², idéal pour vos moments de détente. L’appartement se compose d'une belle pièce à vivre, d’un dégagement, d’une chambre avec rangement, d’un WC indépendant et d’une salle de bains.
✔ Parking aérien privatif
✔ Appartement libre de toute occupation – disponible immédiatement
✔ Résidence calme, sécurisée et en très bon état général
Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
📞 Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Contactez-nous dès maintenant !

Réf. 00754480

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2008

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

39.13 m²

Surface Carrez

39.13 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Bon état

Type de cuisine

Aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 39.13 m² - Cugnaux 31270