Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 120000 € - Dax (40100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 120000 € - Dax (40100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 120000 € - Dax (40100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Dax 40100

Idéalement situé sur le cours Gallieni à seulement 200 mètres des halles et du centre historique de Dax, cet appartement de type 2 de 47m² habitables vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa fonctionnalité. Situé dans la Résidence LES TERRASSES D'AUGUSTA achevée en 2010, ce bien bénéficie d'une conception récente dans un environnement résidentiel et recherché. L'appartement, bien agencé, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec balcon et coin cuisine à aménager selon vos envies, d'un dégagement desservant l'espace nuit comprenant une chambre, un dressing pratique, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Après une longue période de mise en location, l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement vous permettant de le personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable cocon à votre image. Très proche de toutes les commodités (commerces, services, thermes), cet appartement polyvalent conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif vide ou meublé dans une ville dynamique et attractive.

Réf. 00642273

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
152
Charges annuelles
648 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.17 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

120 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Dax  4010047,17 m²

47,17 m²

Le barème de l'agence

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48 rue du General de Gaulle

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