À vendre Appartement 3 pièces 64.26 m² - Vaulx-en-velin 69120

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Vous recherchez un appartement récent, lumineux et pratique ? Découvrez ce bel appartement T3 de 64,26 m² (Loi Carrez) au cœur de la résidence sécurisée "Les Jardins de Malaga" à Vaulx-en-Velin, construite en 2010.

🏠 LES POINTS FORTS DE CE BIEN

Confort et praticité au quotidien :
* Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 niveaux avec ascenseur
* Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale l'après-midi
* Grand balcon de plus de 10 m² accessible depuis le séjour
* Garage boxé en sous-sol inclus, un atout rare et sécurisé
* Chauffage électrique individuel pour maîtriser vos dépenses énergétiques
* Double vitrage isolant, interphone et résidence sécurisée

Un agencement moderne et fonctionnel :
* Une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine ouverte
* Deux chambres confortables avec parquet stratifié
* Une salle de bain équipée d'une baignoire

📍 EMPLACEMENT & CADRE DE VIE
Idéalement situé à Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate de l'église Saint-Thomas, du marché local (Jida Market) et des transports en commun. Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied.

🌿 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
* DPE : Classe C (138 kWh/m²/an)
* GES : Classe A (5 kg CO₂/m²/an) Un logement récent et économe en énergie.

💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES
* Taxe foncière : 1 250 € par an
* Disponibilité : Libre à la vente

Réf. 00833943