Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 74 m² à vendre - 195000 € - Dijon (21000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 74 m² à vendre - 195000 € - Dijon (21000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 74 m² à vendre - 195000 € - Dijon (21000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 74 m² - Dijon 21000

Idéalement situé dans une petite copropriété excentrée à proximité immédiate de la gare(3minutes), cet appartement de type 3 saura vous séduire par sa luminosité et son confort.
Il se compose de deux belles chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau moderne. Rénové, il ne nécessite pas de travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Un rangement vient compléter ce bien, ainsi qu’un grenier et une cave, offrant un espace de stockage appréciable au quotidien.
Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage et d’un système de sécurité, pour une tranquillité optimale.
Possibilité de garage.
Emplacement privilégié : transports, commerces et commodités accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
À visiter sans tarder !

Réf. 00793318

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74 m²
Surface Carrez
74 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 273 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 58 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Dijon  2100074 m²

74 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Dijon Bruges

Adresse

1 rue de Bruges

21000 Dijon