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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 88.67 m² - Dijon 21000

Bas Montchapet – Appartement de 88 m² avec balcon et vue sur un monument historique

Une adresse recherchée, un beau potentiel!

Et si votre prochain projet de vie se trouvait au cœur du Bas Montchapet ? Découvrez cet appartement de 88 m², idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Dijon. De beaux volumes, un balcon et une vue dégagée sur un monument historique.

Un appartement modulable selon vos envies

L’appartement propose une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous pourrez y créer :

Trois chambres, parfaites pour une famille ;
Ou deux chambres avec un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Le salon offre un espace agréable à vivre, tandis que la cuisine indépendante peut être repensée selon vos goûts et vos besoins. Grâce à ses volumes généreux, ce bien constitue une excellente base pour imaginer un intérieur personnalisé, confortable et contemporain.

Des atouts qui font la différence

88 m² de surface ;
Balcon, idéal pour profiter d’un extérieur en ville ;
Parking sécurisé
Vue remarquable sur un monument historique ;
Agencement évolutif : trois chambres ou deux chambres avec bureau ;
Emplacement privilégié dans le Bas Montchapet ;
Fort potentiel de valorisation après rénovation ou personnalisation.
Que vous recherchiez un appartement familial, un pied-à-terre ou un investissement à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos projets. Son emplacement recherché et ses caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer.

Un appartement plein de possibilités, dans un cadre privilégié : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Réf. 00859796

Caractéristiques du bien

3ème

Fioul

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1964
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
37
Charges annuelles
96 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88.67 m²
Surface Carrez
88.67 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 384 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 121 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4360 € et 5960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Dijon  2100088,67 m²

88,67 m²

Le barème de l'agence

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