À vendre Appartement 4 pièces 83.47 m² - Dol-de-bretagne 35120

Vendu loué

PROCHE CENTRE DOL DE BRETAGNE - Appartement T4 en DUPLEX avec Terrain
À vendre – Appartement T4 en duplex avec garage et jardin clos
Situé dans une résidence calme et agréable, cet appartement T4 en duplex actuellement loué 800 €/mois offre une belle opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une cuisine fonctionnelle
Un séjour lumineux avec espace salon
Un WC indépendant

À l’étage :

Trois chambres confortables
Une salle de bain
Un grand placard pouvant être aménagé en dressing

L’appartement bénéficie également d’un garage privé et d’un terrain clos, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité.
📞 Contact : JF Derouet – Foncia Transaction
📱 06 64 56 35 74

Réf. 00462875

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2007

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

756 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

93.5 m²

Surface Carrez

83.47 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

non équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 83.47 m² - Dol-de-bretagne 35120