À vendre Maison 5 pièces 108.9 m² - Douvaine 74140

Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre une opportunité pour un investissement locatif rentable. Composé de deux appartements indépendants, il garantit un excellent rendement.

T2 en rez-de-chaussée (29 m²) : Séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une place de parking extérieure.
T3 en duplex à l’étage : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à un balcon exposé plein sud. À l’étage, deux chambres et une salle de bains. Ce logement dispose en plus d’un grand garage fermé.
L’ensemble, en excellent état, séduit par sa rénovation de qualité et son fort potentiel locatif.
Une occasion idéale pour un investisseur cherchant un bien clé en main avec une belle rentabilité.

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Réf. 00635262

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

2006

Surface habitable

131 m²

Surface Carrez

108.9 m²

Surface terrain

90 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Très bon état

Type de cuisine

Aménagée et équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Mitoyenneté

1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Balcon

Oui

Parking extérieur

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 108.9 m² - Douvaine 74140