Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 91 m² à vendre - 218000 € - Draguignan (83300)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 91 m² à vendre - 218000 € - Draguignan (83300)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 91 m² à vendre - 218000 € - Draguignan (83300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 91 m² - Draguignan 83300

Dans une petite copropriété pleine de charme de seulement 4 lots, découvrez ce magnifique appartement atypique d’environ 110 m² habitables, situé au 3ᵉ et dernier étage.

Bénéficiant d’une triple exposition, cet appartement baigné de lumière offre un cadre de vie chaleureux, authentique et confortable, avec de nombreux rangements intégrés.

Il se compose de :

deux grandes chambres,
un bureau idéal pour le télétravail,
une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne,
une grande cuisine conviviale,
un vaste espace de vie lumineux.
Possibilité d'acheter un garage fermé

À l’étage, vous serez séduit par une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de l’appartement, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison.

Un bien rare au charme unique, alliant cachet, volumes et luminosité.

📍 À découvrir sans tarder ! Possibilité d'acheter un garage fermé

📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Nicolas DREO – O7 72 72 11 74

Réf. 00822459

Caractéristiques du bien

2ème

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91 m²
Surface Carrez
91 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

218 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Draguignan  8330091 m²

91 m²

Le barème de l'agence

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