Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32 m² à vendre - 165000 € - Aulnay-sous-bois (93600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 32 m² à vendre - 165000 € - Aulnay-sous-bois (93600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 32 m² à vendre - 165000 € - Aulnay-sous-bois (93600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32 m² - Aulnay-sous-bois 93600

Idéalement situé à moins de 500 mètres du RER, au sein d’une résidence récente (2017) parfaitement entretenue, découvrez ce superbe F1 de 32 m² offrant des prestations rares sur le secteur.
Situé au dernier étage, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et surtout sa terrasse exceptionnelle de 33 m², véritable prolongement de la pièce de vie, sans vis-à-vis et parfaitement exposée.
Le bien se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès direct à la terrasse, d’un espace cuisine ouvert d’une salle d’eau avec WC de nombreux rangements possibles.
Une place de parking en sous sol.
Ce bien unique sur le secteur conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un extérieur exceptionnel en milieu urbain.
Une opportunité rare à ne pas manquer.

Réf. 00791373

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
107
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32 m²
Surface Carrez
32 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aulnay-sous-Bois  9360032 m²

32 m²

Le barème de l'agence

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