Vue n°1 Studio T1 F1 39 m² à vendre - 170000 € - Drancy (93700)
Vue n°2 Studio T1 F1 39 m² à vendre - 170000 € - Drancy (93700)Vue n°3 Studio T1 F1 39 m² à vendre - 170000 € - Drancy (93700)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 39 m² - Drancy 93700

À Drancy, au sein d’une résidence récente et bien entretenue de 2018, découvrez ce grand F1 de 38,80 m² en parfait état, situé en rez-de-jardin et au calme. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’une salle de bains avec WC et rangements. L’appartement bénéficie d’un extérieur rare avec une terrasse de 4,5 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 21 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Résidence sécurisée, environnement agréable, proximité des transports et commodités. Ce bien est disponible en octobre 2026.

Réf. 00751852

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39 m²
Surface Carrez
39 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 155 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 234 € et 555 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Drancy  9370039 m²

39 m²

Le barème de l'agence

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95500 Gonesse