Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65.23 m² à vendre - 259000 € - Drancy (93700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65.23 m² à vendre - 259000 € - Drancy (93700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65.23 m² - Drancy 93700

Situé au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement 3 pièces de 65,10 m² offre de beaux volumes et un agencement moderne.
Il se compose d’une entrée indépendante, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m² donnant accès à un agréable balcon, de deux chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.
Vous bénéficierez encore des avantages du neuf avec des frais de notaire réduits, une excellente performance énergétique, un confort thermique et phonique optimal ainsi que de faibles consommations énergétiques.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces du Petit Drancy, l’appartement bénéficie également d’un accès rapide aux transports avec les RER B Le Bourget et Drancy à environ 2 km, ainsi que le métro Bobigny – Pablo Picasso facilement accessible en bus.
Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Réf. 00812673

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
88
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65.23 m²
Surface Carrez
65.23 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 68 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Drancy  9370065,23 m²

65,23 m²

Le barème de l'agence

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