Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 83.77 m² à vendre - 269000 € - Draveil (91210)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 83.77 m² - Draveil 91210

Exclusivité FONCIA Draveil

APPARTEMENT COUP DE COEUR !
Situé à proximité du centre ville et des commodités dans une petite résidence sécurisée et arborée édifiée en 2001,
Venez découvrir cet appartement en duplex de 3 pièces principales disposant de UNE TERRASSE (20 m2) et 2 BALCONS, très LUMINEUX et très BON ETAT général, en DERNIER ETAGE, d'une surface habitable de 83.77 m2 Carrez et 114.91 m2 au sol vous offrant :
- Au 1er niveau : Une entrée avec un placard intégré distribuant un séjour et une cuisine indépendante équipée donnant accès à une terrasse, un dégagement avec seconde terrasse attenante et un WC indépendant.
- A l'étage : Un palier avec placard dessert une salle de bains avec WC et fenêtre, deux chambres, un rangement et un balcon donnant sur un bel écrin de verdure.

Une cave et DEUX places de PARKINGS privés en sous-sol complètent ce bien.

Prestations : Double vitrage, stores roulants électriques partiels, chaudière au gaz de ville (3 ans).

Réf. 00692794

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
108
Charges annuelles
2 364 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
114.91 m²
Surface Carrez
83.77 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Draveil  91210114,91 m²

114,91 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

212 boulevard Henri Barbusse

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