



Exclusivité FONCIA Draveil
APPARTEMENT COUP DE COEUR !
Situé à proximité du centre ville et des commodités dans une petite résidence sécurisée et arborée édifiée en 2001,
Venez découvrir cet appartement en duplex de 3 pièces principales disposant de UNE TERRASSE (20 m2) et 2 BALCONS, très LUMINEUX et très BON ETAT général, en DERNIER ETAGE, d'une surface habitable de 83.77 m2 Carrez et 114.91 m2 au sol vous offrant :
- Au 1er niveau : Une entrée avec un placard intégré distribuant un séjour et une cuisine indépendante équipée donnant accès à une terrasse, un dégagement avec seconde terrasse attenante et un WC indépendant.
- A l'étage : Un palier avec placard dessert une salle de bains avec WC et fenêtre, deux chambres, un rangement et un balcon donnant sur un bel écrin de verdure.
Une cave et DEUX places de PARKINGS privés en sous-sol complètent ce bien.
Prestations : Double vitrage, stores roulants électriques partiels, chaudière au gaz de ville (3 ans).
Réf. 00692794
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
269 000 €
Draveil 91210114,91 m²