À vendre Appartement 3 pièces 52.92 m² - Viry-châtillon 91170

Vendu loué

Situé au 2 ^ème étage d'une résidence des années 1970 (sans ascenseur) proche du CENTRE VILLE DE VIRY-CHATILLON et DE SA GARE , cet appartement de 3 PIÈCES DE 53 M2 représente une excellente opportunité d'investissement.
VENDU LOUÉ -loyer actuel : 900 €/MOIS
Bail en cours jusqu'à JANVIER 2027 avec CONGÉ POUR VENDRE DÉJÀ DÉLIVRÉ - Locataire en place sérieux et fiable, paiement régulier.
AGENCEMENT :
. Entrée
. Séjour lumineux avec ACCÈS BALCON offrant un bel ensoleillement toute la journée avec une exposition SUD-OUEST
. Cuisine indépendante à rénover
. Dégagement
. 2 chambres avec placard
. Salle d'eau à rénover
. Wc indépendant

ATOUTS
. PARQUET MASSIF
. DOUBLE VITRAGE + persiennes
. CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE au gaz bien entretenue
. Appartement très lumineux
. Cave incluse

Idéal pour investisseur recherchant un bien avec REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS ET POTENTIEL DE VALORISATION.

Réf. 00756057

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 052 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

52.92 m²

Surface Carrez

52.92 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 52.92 m² - Viry-châtillon 91170