À vendre Appartement 3 pièces 52.92 m² - Viry-châtillon 91170

Vendu loué

Situé au 2 ^ème étage d'une résidence des années 1970 (sans ascenseur) proche du CENTRE VILLE DE VIRY-CHATILLON et DE SA GARE , cet appartement de 3 PIÈCES DE 53 M2 représente une excellente opportunité d'investissement.
VENDU LOUÉ -loyer actuel : 900 €/MOIS
Bail en cours jusqu'à JANVIER 2027 avec CONGÉ POUR VENDRE DÉJÀ DÉLIVRÉ - Locataire en place sérieux et fiable, paiement régulier.
AGENCEMENT :
. Entrée
. Séjour lumineux avec ACCÈS BALCON offrant un bel ensoleillement toute la journée avec une exposition SUD-OUEST
. Cuisine indépendante à rénover
. Dégagement
. 2 chambres avec placard
. Salle d'eau à rénover
. Wc indépendant

ATOUTS :
. PARQUET MASSIF
. DOUBLE VITRAGE + persiennes
. CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE au gaz bien entretenue
. Appartement très lumineux
. Cave incluse

Idéal pour investisseur recherchant un bien avec REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS ET POTENTIEL DE VALORISATION.

Réf. 00756057

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 052 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

52.92 m²

Surface Carrez

52.92 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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