Vue n°1 Studio T1 F1 26 m² à vendre - 119000 € - Dugny (93440)
Vue n°2 Studio T1 F1 26 m² à vendre - 119000 € - Dugny (93440)Vue n°3 Studio T1 F1 26 m² à vendre - 119000 € - Dugny (93440)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 26 m² - Dugny 93440

Vendu loué

Un studio avec un véritable espace extérieur, idéal pour un premier achat ou un investissement !

Situé à Dugny, dans un environnement résidentiel, découvrez ce studio de 26 m² offrant un agencement fonctionnel et un agréable extérieur donnant sur cour, au calme.

L'appartement se compose :

D'une petite entrée ;
D'une salle de bain avec WC ;
D'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine.
Son véritable atout : un espace extérieur privatif ! Vous pourrez y installer une petite table et deux chaises afin de profiter pleinement des beaux jours, prendre votre café au soleil ou simplement vous accorder un moment de détente en extérieur.

Situé dans un secteur résidentiel de Dugny, le logement bénéficie d'un environnement urbain à proximité des commodités et des axes de déplacement du secteur. Transports : lignes de bus 133 et 249 à proximité.

Un appartement qui s'adapte à votre projet immobilier : Pour un investissement locatif ou pour un premier achat en résidence principale.

L'appartement est actuellement loué. Dans le cadre de la vente, une solution de relogement est prévue pour le locataire en place, permettant ainsi d'envisager une acquisition pour une occupation à titre de résidence principale.

« Photos non contractuelles : les visuels représentent bien le logement, mais ont été améliorés et certains éléments de décoration ou d'aménagement ont été ajoutés virtuellement afin de vous aider à vous projeter. »

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 06 49 38 76 85

Davina. LUKENGA Agent commercial
+33649387685 - davina.lukenga.externe@foncia.com
RSAC n°894 316 314 à Bobigny
FONCIA Aubervilliers
13 rue du Docteur Pesque - 93300 Aubervilliers - CPI74012016000012160

Réf. 00874196

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26.25 m²
Surface Carrez
26 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Dugny  9344026,25 m²

26,25 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue du Docteur Pesque

93300 Aubervilliers