Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 109000 € - Eaunes (31600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 109000 € - Eaunes (31600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 109000 € - Eaunes (31600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Eaunes 31600

Au cœur d’une résidence de 2008 parfaitement entretenue, offrant un cadre verdoyant et une atmosphère de village vacances, découvrez ce charmant T2 de 37 m² situé au 1er et dernier étage.

L’appartement bénéficie d’un environnement privilégié :
✨ vue sur le parc
✨ absence totale de vis-à-vis
✨ aucun passage de route et nuisances sonores inexistantes
Il se compose d’un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
👉 Côté copropriété : aucun travaux à prévoir
👉 Côté appartement : simple rafraîchissement avec un léger coup de peinture à envisager
👉 Atout rare : 2 places de parking privatives vendues avec le bien
Un bien confortable, au calme absolu, dans une résidence recherchée pour sa qualité d’entretien et son cadre de vie.

Réf. 00655439

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
210
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
37 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

109 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Eaunes  3160038 m²

38 m²

Le barème de l'agence

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FT Toulouse - Muret

Adresse

33 Allees Niel

31600 Muret