À vendre Maison 5 pièces 128 m² - Elbeuf 76500

🏡 Située à Elbeuf, proche de l'église St Jean dans un quartier calme et à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles, transports et commodités , cette belle maison de 128 m² saura vous séduire par ses volumes, son cachet ancien , et ses nombreux atouts.

🔹 Rez-de-chaussée :
- une entrée accueillante et lumineuse.
- une salle à manger de 22 m² avec belle hauteur sous plafond (3m), moulures d'époque et parquet à bâtons rompus.
- une cuisine spacieuse de 20 m² avec porte d'accès au jardin.
- une salle de bain et un WC indépendant .
🔹 1er étage : deux grandes chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau .
🔹 2e étage : une grande chambre lumineuse avec WC et salle d'eau .
🔹 3e étage : une grande chambre mansardée pleine de charme , avec sol en tomette ancienne .

🌿 À l'extérieur : terrain clos et arboré , petite terrasse , garage ouvert , dépendance de 13 m² (parfait pour le bricolage ou le stockage), et cave partielle .

🔥 Chauffage gaz de ville avec chaudière bien entretenue
📶 Fibre installée
📊 Classe énergétique : E / Classe climatique : E
📅 DPE réalisé le 22/12/2023

🔧 Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres par du double vitrage pour plus de confort thermique, et rafraîchissement déco selon vos goûts.

✅ Toiture en ardoise récente (5 ans)
🚗 Gare SNCF Saint-Aubin-lès-Elbeuf à 5 min
🛣️ A13 à 10 min – Rouen à 20 min – Le Neubourg à 25 min – Évreux à 45 min – Honfleur/Deauville à 1h – Paris/Caen/Le Havre à 1h15

📍Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de vie au calme, tout en restant connecté aux grandes villes . Coup de cœur assuré pour les amateurs d'espace et d'authenticité !

Réf. 00681458