Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 132 m² à vendre - 298000 € - Ennery (57365)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 132 m² à vendre - 298000 € - Ennery (57365)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 132 m² à vendre - 298000 € - Ennery (57365)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 132 m² - Ennery 57365

Venez découvrir à ENNERY, dans un secteur calme et recherché, cette maison individuelle qui offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 et A31. Implantée sur un terrain de 919 m², la maison dispose d'une surface habitable de 132 m² et se distingue par ses volumes fonctionnels et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une cave, une buanderie équipée d’une douche et d'un wc ainsi qu’une cuisine d’été donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

À l’étage, la maison propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Trois chambres viennent compléter ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

Le confort est assuré par un poêle à bois, un chauffage au gaz et des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Deux garages permettent un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous trouverez un beau terrain, une terrasse, une place de stationnement avec un portail électrique, le tout dans un environnement paisible.

Le diagnostic de performance énergétique de ce bien est classé D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Réf. 00789418

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1977
Surface habitable
132 m²
Surface Carrez
132 m²
Surface terrain
919 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

298 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ennery  57365132 m²

132 m²

Le barème de l'agence

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