À vendre Appartement 2 pièces 40.35 m² - Entzheim 67960
Vendu loué
📍Entzheim – 2ᵉ étage – Excellent état – Rentabilité immédiate À seulement quelques minutes de Strasbourg, Entzheim séduit par son cadre résidentiel paisible, sa proximité avec l’aéroport, ses accès rapides aux axes routiers (A35, D400) et sa gare TER permettant de rejoindre Strasbourg en 10 min. Un secteur recherché mêlant calme, praticité et potentiel locatif. Ce 2 pièces de 40,35 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 2015, propose : • un séjour avec cuisine équipée ouverte • un balcon agréable • une chambre avec placard • une salle de bains avec WC • une place de parking en sous-sol • une cave 🔑 Déjà loué depuis le 26 avril 2024 : • Loyer hors charges : 534,87 € • Provisions sur charges : 104 € • Charges annuelles de copropriété : 808 € • Chauffage collectif gaz 📈 Produit idéal pour un investissement locatif sécurisé, sans travaux à prévoir.
Réf. 00607661
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2016 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
53 Charges annuelles
984 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
40.35 m² Surface Carrez
40.35 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 430 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
195 000 €
VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Entzheim 6796040,35 m²
40,35 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Lingolsheim 67380
FONCIA STRASBOURG vous propose la vente de ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², idéalement …
167kWh/m².an31Kg CO2/m².an D
À vendre Appartement 2 pièces 41 m² - Strasbourg 67200
FONCIA STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 41 m², idéalement …
273kWh/m².an8Kg CO2/m².an E
172 500 €
À vendre Appartement 2 pièces 46.45 m² - Illkirch-graffenstaden 67400
46,45 m²Illkirch-Graffenstaden (67400)
À vendre Appartement 2 pièces 46.45 m² - Illkirch-graffenstaden 67400
-- 2 PIECES RENOVE --ASCENSEUR -- 2 BALCONS -- PARKING PRIVATIF Venez découvrir cet appartement …
129kWh/m².an23Kg CO2/m².an C
À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Strasbourg 67200
STRASBOURG PARC DES POTERIES. Cet appartement de 2 pièces, loué, au 3 et dernier étage vous séduira, …
176kWh/m².an15Kg CO2/m².an C
À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Strasbourg 67200
STRASBOURG Parc des Poteries. Situé au 1e étage d'une copropriété récente (2004), cet appartement …
141kWh/m².an8Kg CO2/m².an C
À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Strasbourg 67200
STRASBOURG Parc des Poteries. Situé au rez de chaussée d'une résidence récente (2004), cet …
157kWh/m².an10Kg CO2/m².an C