Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 62.28 m² à vendre - 172000 € - ÉPinay-sur-seine (93800)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 62.28 m² à vendre - 172000 € - ÉPinay-sur-seine (93800)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 62.28 m² à vendre - 172000 € - ÉPinay-sur-seine (93800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 62.28 m² - ÉPinay-sur-seine 93800

À découvrir sans tarder !
Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement T4 de 62 m², actuellement loué, séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

L’entrée dessert un séjour spacieux et lumineux offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d’un espace de vie agréable et convivial.
La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, complète cet ensemble harmonieux.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.

L’appartement bénéficie d’une belle exposition, apportant lumière naturelle et confort tout au long de la journée.
La résidence, calme, verdoyante et sécurisée, assure un cadre de vie agréable et recherché.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway, bus)

Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec des locataires déjà en place et un rendement locatif stable.

Une visite s’impose !
Pour toute demande d’information ou pour organiser un rendez-vous, contactez Gilles DANSONGA au 07 60 81 70 37.

Gilles. DANSONGA Agent commercial
+33760817037 - gilles.dansonga.externe@foncia.com
RSAC n°953 832 276 à Pontoise
FONCIA Ermont
16 Rue de l'Église - 95120 Ermont - CPI74012016000012160

Réf. 00714941

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1955
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.28 m²
Surface Carrez
62.28 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 469 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 103 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

172 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Épinay-sur-Seine  9380062,28 m²

62,28 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

344 560 €

À vendre Appartement 4 pièces 76 m² - ÉPinay-sur-seine 93800

88 m²

3 chambres

Épinay-sur-Seine (93800)

À vendre Appartement 4 pièces 76 m² - ÉPinay-sur-seine 93800

VEFA - A proximité du T8, venez vivre tout le confort du neuf dans cet appartement de 4 pièces avec …

180kWh/m².an5Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

270 000 € 

À vendre Appartement 4 pièces 78.72 m² - Pierrefitte-sur-seine 93380

78,72 m²

3 chambres

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

À vendre Appartement 4 pièces 78.72 m² - Pierrefitte-sur-seine 93380

Venez découvrir ce superbe appartement construit sur la Butte Pinson dans une résidence de 2019. …

66kWh/m².an12Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

219 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 73 m² - Soisy-sous-montmorency 95230

73 m²

2 chambres

Soisy-sous-Montmorency (95230)

À vendre Appartement 4 pièces 73 m² - Soisy-sous-montmorency 95230

Soisy Mirabeau, immeuble ravalé et isolé, situé au dernier étage F4 en parfait état avec 3 …

117kWh/m².an21Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

330 000 € 

À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - L'île-saint-denis 93450

84 m²

3 chambres

L'Île-Saint-Denis (93450)

À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - L'île-saint-denis 93450

Situé dans une résidence sécurisée et végétalisée de 2011 au premier étage, cet appartement bien …

134kWh/m².an13Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 68 m² - Eaubonne 95600

Un Appartement de type 4 pièces situé au 5ème étage avec Ascenseur, comprenant une entrée avec …

218kWh/m².an32Kg CO2/m².an D

155 000 € 

À vendre Appartement 4 pièces 72 m² - Pierrefitte-sur-seine 93380

72 m²

3 chambres

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

À vendre Appartement 4 pièces 72 m² - Pierrefitte-sur-seine 93380

Au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 60, venez découvrir ce grand et lumineux T4 …

581kWh/m².an184Kg CO2/m².an G

Agence Immobilière

Foncia Transaction Ermont

Adresse

18 rue de l Eglise

95120 Ermont