À vendre Appartement 4 pièces 62.28 m² - ÉPinay-sur-seine 93800

Épinay-sur-Seine – T4 lumineux de 62 m² au 4ᵉ étage – Résidence calme et recherchée

À découvrir sans tarder !
Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement T4 de 62 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

L’entrée mène vers un séjour spacieux et lumineux bénéficiant d’une vue dégagée, idéal pour profiter d’un espace de vie agréable et convivial.
La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, complète cet ensemble harmonieux.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.

L’appartement bénéficie d’une belle exposition, offrant lumière naturelle et confort tout au long de la journée.
La résidence, calme et verdoyante, assure un cadre de vie agréable et sécurisé.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER, tramway, bus), tout en restant proche des bords de Seine, parfaits pour vos moments de détente.

Ce bien rare sur le secteur représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une visite s’impose !
Pour toute demande d’information ou pour organiser un rendez-vous de visite, contactez Gilles Dansonga au 07 60 81 70 37.

Gilles. DANSONGA Agent commercial
+33760817037 - gilles.dansonga.externe@foncia.com
RSAC n°953 832 276 à Pontoise
FONCIA Ermont
16 Rue de l'Église - 95120 Ermont - CPI74012016000012160

Réf. 00714941

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1955

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

62.28 m²

Surface Carrez

62.28 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Bon état

Type de cuisine

Equipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 878 € et 1003 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 62.28 m² - ÉPinay-sur-seine 93800