Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 62.28 m² à vendre - 160000 € - ÉPinay-sur-seine (93800)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 62.28 m² - ÉPinay-sur-seine 93800

À découvrir sans tarder !
Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement T4 de 62 m², actuellement loué, séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

L’entrée dessert un séjour spacieux et lumineux offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d’un espace de vie agréable et convivial.
La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, complète cet ensemble harmonieux.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.

L’appartement bénéficie d’une belle exposition, apportant lumière naturelle et confort tout au long de la journée.
La résidence, calme, verdoyante et sécurisée, assure un cadre de vie agréable et recherché.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway, bus)

Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec des locataires déjà en place et un rendement locatif stable.

Une visite s’impose !
Pour toute demande d’information ou pour organiser un rendez-vous, contactez Gilles DANSONGA au 07 60 81 70 37.

Gilles. DANSONGA Agent commercial
+33760817037 - gilles.dansonga.externe@foncia.com
RSAC n°953 832 276 à Pontoise
FONCIA Ermont
16 Rue de l'Église - 95120 Ermont - CPI74012016000012160

Réf. 00714941

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1955
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.28 m²
Surface Carrez
62.28 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 295 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 878 € et 1003 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

160 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Épinay-sur-Seine  9380062,28 m²

62,28 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Ermont

Adresse

18 rue de l Eglise

95120 Ermont