Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 83 m² à vendre - 349000 € - Gennevilliers (92230)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 83 m² à vendre - 349000 € - Gennevilliers (92230)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 83 m² à vendre - 349000 € - Gennevilliers (92230)

À vendre Appartement 4 pièces 83 m² - Gennevilliers 92230

À deux pas du métro Les Agnettes (Ligne 13) et du futur métro Ligne 15, découvrez cet appartement familial lumineux de 83 m², idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur. Aucuns travaux à prévoir : le bien est en excellent état et le ravalement de l'immeuble a déjà été voté et payé par le vendeur.

Il se compose de :

Pièce de vie : Un double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre tout en conservant un bel espace salon.

Cuisine : Indépendante, moderne et entièrement aménagée.

Espace nuit : 2 chambres confortables.

Salles d'eau : Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés.

Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien.

Les + :

Aucun travail de copropriété à venir (ravalement voté)

Emplacement stratégique proche des transports et commerces

Agencement modulable (2 ou 3 chambres)

Réf. 00854466

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
181
Charges annuelles
3 264 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83 m²
Surface Carrez
83 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 181 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gennevilliers  9223083 m²

83 m²

Le barème de l'agence

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