À vendre Studio 54 m² - ÉPinay-sur-seine 93800

📍 Quartier CYGNE D'ENGHIEN - 2 PIECES situé à moins de 10 minutes à pied du Lac d'ENGHIEN-LES-BAINS - PLACE DE PARKING - CAVE

Foncia vous propose un appartement de 2 pièces lumineux, au calme, situé au 3^ème/6étages avec ascenseur, au sein d’une petite copropriété entretenue.
Il comprend : une entrée avec placard, un séjour spacieux avec bow-windows (fenêtres arquées), donnant du cachet à la pièce, une cuisine (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une chambre, un salle d'eau et un wc séparé.
➕ 🚗 Un emplacement de stationnement et une cave/ cellier sur le palier complètent ce bien.

📍 Emplacement idéal :
-Commerces à proximité
-Écoles proches
-Transports : située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Gratien (RER C), elle même située à une station de la gare d’Ermont-Eaubonne (lignes H et J) ou Gare d'Argenteuil (Ligne J). La gare d’Enghien-les-Bains (ligne H) est également accessible en 10 minutes en bus. Une station de bus se trouve au pied de l’immeuble.

💰 Informations :
-Charges de copropriété :483€ / trimestre (comprenant entretien des parties communes, ascenseur, emplacement de stationnement, eau froide, et cotisation fond de travaux).
-Taxe foncière : 1491€
🔥 Production Chauffage / eau chaude : électrique

✔️ État général :
Travaux à prévoir : éventuel rafraîchissement de la cuisine et peinture des WC.
L’ensemble de l’appartement est en très bon état ; les peintures ont été refaites à neuf.

📞 Contact
Pour toute information complémentaire contactez 👩‍💼 Coline GOMES – Foncia Ermont

Réf. 00856629