À vendre Immeuble 260 m² - ÉPinay-sur-seine 93800
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT — 6 LOTS — SECTEUR PAVILLONNAIRE PRISÉ
Une opportunité rare pour investisseur avisé : cet immeuble de 6 appartements s’implante dans un quartier calme et très demandé, avec un potentiel locatif estimé à 65 808 € brut/an.
📊 Composition locative (loyers de marché estimés) :
• 34 m² → 748 €/mois
• 39 m² → 858 €/mois
• 37 m² → 814 €/mois
• 48 m² → 1 056 €/mois
• 37 m² → 814 €/mois
• 27 m² → 594 €/mois
(Loyers donnés à titre indicatif, basés sur le marché locatif local)
💡 Un levier de rentabilité immédiat : seuls 2 appartements sur 6 sont actuellement occupés. Une aubaine pour un investisseur qui souhaite reprendre la main sur la gestion, réajuster les baux aux prix du marché et maximiser le rendement dès l’acquisition.
Une Visiste contactez-moi : 07 44 74 16 97 Samy Foncia
Samy. ZITOUNI Agent commercial
+33744741697 - samy.zitouni.externe@foncia.com
RSAC n°789 688 470 à Pontoise
FONCIA Sartrouville
28 avenue de la Republique - 78500 Sartrouville - CPI74012016000012160
Réf. 00840696
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1950 Surface habitable
260 m² Surface terrain
260 m² Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1167 € et 1565 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
690 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Épinay-sur-Seine 93800260 m²
260 m²
Le barème de l'agence
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