Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 160 m² à vendre - 498200 € - Ergué-gabéric (29500)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 160 m² à vendre - 498200 € - Ergué-gabéric (29500)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 160 m² à vendre - 498200 € - Ergué-gabéric (29500)

À vendre Maison 5 pièces 160 m² - Ergué-gabéric 29500

À proximité immédiate du centre de Lestonan, de ses commodités, et à seulement 10 minutes des portes de Quimper, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte contemporaine de 160 m², édifiée sur un terrain paysager d’environ 1200 m² avec une superbe vue dégagée sur la vallée. Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement optimal. La vie de plain-pied y est privilégiée grâce à ses 3 chambres en rez-de-chaussée, dont deux avec baies vitrées donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière (65 m²) orientée idéalement pour en maximiser la clarté naturelle. Une salle de bain élégante et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, offrant à chacun son intimité. Un garage attenant pour le stationnement et le rangement Un jardin arboré pensé pour profiter pleinement de la terrasse accessible depuis plusieurs pièces Le plus : une dépendance d’environ 25 m², idéale pour créer un atelier, un studio indépendant ou un espace de loisirs. Un bien rare, idéal pour une vie de famille au calme, en campagne tout en restant proche des services.

Réf. 00674862

Caractéristiques du bien

Géothermie

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2010
Surface habitable
160 m²
Surface Carrez
160 m²
Surface terrain
1213 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Géothermie
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 108 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021, 2020, 2019

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

498 200 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ergué-Gabéric  29500160 m²

160 m²

Le barème de l'agence

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