Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 101.9 m² à vendre - 225000 € - ÉTampes (91150)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 101.9 m² - ÉTampes 91150

À vendre – F4 en rez-de-chaussée d'environ 100 m2 avec jardin, terrasse et dépendance

Découvrez ce bel appartement F4 en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée, salle de bains, rangement, WC ainsi que de deux chambres, dont une avec un accès indépendant donnant sur les parties communes, permettant parfaitement l’exercice d’une activité libérale ou professionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin privatif agréable, ainsi que d’une dépendance située au fond du jardin, offrant un espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire.

L’immeuble est géré par un syndic bénévole, garantissant des charges maîtrisées.
Chauffage collectif gaz.

Un bien rare alliant confort, extérieur et opportunité professionnelle, à découvrir sans tarder.

Luis. HELDER Agent commercial
+33679091684 - luis.helder.externe@foncia.com
RSAC n°990490823 à EVRY
FONCIA Etampes
13 rue Saint Antoine - 91150 Etampes - CPI74012016000012160

Réf. 00768468

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
101.9 m²
Surface Carrez
101.9 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 316 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2850 € et 3900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Étampes  91150101,9 m²

101,9 m²

Le barème de l'agence

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13 rue Saint Antoine

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