À vendre Appartement 4 pièces 114 m² - ÉGly 91520

Découvrez ce superbe appartement de type F4 situé au troisi^ème et dernier étage de la résidence sécurisée Les Ruelles d'Égly, au 61 Avenue d'Arpajon. Ce bien rare sur le marché combine une tranquillité absolue, sans voisin au-dessus, et une luminosité naturelle exceptionnelle. Proposé au prix de 218 900 euros, ce bien affiche une taxe foncière de 1 204 euros et des charges annuelles de copropriété d'environ 3 128 euros. Son agencement intelligent offre un potentiel remarquable : il convient parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie serein et fonctionnel, tout en restant une opportunité de premier choix pour un investisseur ciblant la colocation grâce à ses volumes généreux. L'emplacement est un atout majeur puisque la gare d'Égly (RER C) se trouve à proximité immédiate, permettant de rejoindre Paris en environ 45 minutes. Pour les automobilistes, l'accès est tout aussi stratégique avec la N20 à quelques minutes, ouvrant la voie vers la Francilienne (N104), l'A10 et l'A11, plaçant Orly et le cluster de Paris-Saclay à environ 30 minutes. Le bien dispose également d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local privatif de stockage. Libre de toute occupation, cet appartement au dernier étage représente un investissement patrimonial sûr et une qualité de vie connectée à tous les grands axes de l'Île-de-France.

Réf. 00768958