Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77 m² à vendre - 375000 € - ÉVian-les-bains (74500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - ÉVian-les-bains 74500

Vendu loué

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Évian-les-Bains, juste en face de l’embarcadère, cet appartement de 77 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la ville et à quelques pas du lac Léman.

Pensé pour une vie de famille, il offre un séjour lumineux et agréable, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.

L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son propre espace et permettant d’accueillir confortablement une famille. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Partiellement rénové, l’appartement permet de s’installer rapidement tout en offrant la possibilité de personnaliser certains espaces et de créer un intérieur à votre image.

Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, tandis que la proximité immédiate de l’embarcadère permet de rejoindre Lausanne directement en bateau.

Libre et disponible de toute occupation à compter du 1er septembre, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer rapidement à Évian-les-Bains et profiter d’un cadre de vie privilégié.

Un emplacement idéal pour une résidence principale familiale, alliant confort, proximité des commodités et qualité de vie au bord du lac Léman.

Pour toute information complémentaire, vous pouvez prendre contact avec notre service vente au 06 81 46 21 94 ou par mail à ft-bassinlemanique-evian@foncia.fr


Mohammed. BAIZIDI Agent commercial
+33681462194 - mohammed.baizidi.externe@foncia.com
RSAC n°933173213 à Thonon-Les-Bains
FONCIA Évian-les-Bains
1 Place de la Porte d'Allinges - 74500 Évian-les-Bains - CPI74012016000012160

Réf. 00699328

Caractéristiques du bien

1er

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
77 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 316 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

375 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Évian-les-Bains  7450077 m²

77 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Evian les Bains

Adresse

1 Place de la Porte D Allinges

74500 Évian-les-Bains