Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 104.7 m² à vendre - 496000 € - Thonon-les-bains (74200)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 104.7 m² à vendre - 496000 € - Thonon-les-bains (74200)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 104.7 m² à vendre - 496000 € - Thonon-les-bains (74200)

À vendre Appartement 4 pièces 104.7 m² - Thonon-les-bains 74200

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente, découvrez ce beau T4 traversant bénéficiant d’une exposition sud et d’une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 50 m², prolongée par une terrasse d’environ 22 m² et un jardin privatif d’environ 58 m², offrant un agréable espace extérieur à vivre au quotidien.

Vous profiterez également d’une vue sur le lac et les montagnes, apportant une réelle sensation d’espace et de confort.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Les + du bien :

• Vue lac et montagnes
• Appartement traversant
• Exposition sud
• Grande pièce de vie
• Terrasse et jardin privatif
• Résidence récente

Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéal pour une famille recherchant espace, extérieur et confort au quotidien.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Aida M'Barek – O6O7258344

Réf. 00817214

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
52
Charges annuelles
1 104 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
104.7 m²
Surface Carrez
104.7 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 83 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

496 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thonon-les-Bains  74200104,7 m²

104,7 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 4 pièces 84.6 m² - Thonon-les-bains 74200

A vendre appartement de 4 pièces est situé au 4ème étage d'un bâtiment sécurisé, ce bien bénéficie …

64kWh/m².an13Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 4 pièces 86.5 m² - Thonon-les-bains 74200

A vendre appartement de quatre pièces au quatrième étage d'une résidence neuve et sécurisée à …

64kWh/m².an13Kg CO2/m².an C

440 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 103 m² - Thonon-les-bains 74200

103 m²

3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

À vendre Appartement 4 pièces 103 m² - Thonon-les-bains 74200

Situation recherché pour cet appartement situé au troisième étage avec ascenseur. Vous profiterez de …

202kWh/m².an46Kg CO2/m².an D

325 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 85 m² - Thonon-les-bains 74200

85 m²

3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

À vendre Appartement 4 pièces 85 m² - Thonon-les-bains 74200

Spacieux appartement de 3 chambres situé au dernier étage d’une copropriété calme et bien …

187kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

593 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 99 m² - Thonon-les-bains 74200

99 m²

3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

À vendre Appartement 4 pièces 99 m² - Thonon-les-bains 74200

Un cadre de vie privilégié, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en duplex alliant espace, …

195kWh/m².an31Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

395 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 76 m² - Thonon-les-bains 74200

76 m²

3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

À vendre Appartement 4 pièces 76 m² - Thonon-les-bains 74200

Au calme, agréable appartement traversant comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur …

96kWh/m².an18Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Thonon-les-Bains

Adresse

1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains