À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Evry 91000

📍 10 Square Lamartine – 91000 Évry-Courcouronnes
À seulement 6 minutes à pied du RER D (Évry-Courcouronnes) et proche écoles, commerces et université.

Appartement T2 – 53 m² Carrez (dernier étage, 5e sous toiture)

Annexes incluses : parking sécurisé + cave

💰 Prix : 105 000 €
➡ Prix/m² : 1 981 € / m²

📊 Rentabilité locative

Loyer actuel : 770 € CC / mois

Revenus annuels : 9 240 €

Rentabilité brute : 8,8 %

📑 Bail non meublé jusqu'en 2028 !
🔄 Renouvellement automatique de 3 ans si aucun congé légal n’est donné → sécurité locative assurée

🔒 Sécurité & Gestion

✅ Gestion locative Foncia
✅ Garantie Loyers Impayés (GLI) incluse
✅ Locataire en place – aucune vacance locative

Réf. 00679364

Caractéristiques du bien

5^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

200

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

53 m²

Surface Carrez

53 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Non soumis au DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Evry 91000