À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Evry 91000

Vendu loué

📍 10 Square Lamartine – 91000 Évry-Courcouronnes
À seulement 6 minutes à pied du RER D (Évry-Courcouronnes) et proche écoles, commerces et université.

Appartement T2 – 53 m² Carrez (dernier étage, 5e sous toiture)

Annexes incluses : parking sécurisé + cave

💰 Prix : 105 000 €
➡ Prix/m² : 1 981 € / m²

📊 Rentabilité locative

Loyer actuel : 770 € CC / mois

Revenus annuels : 9 240 €

Rentabilité brute : 8,8 %

📑 Bail non meublé jusqu'en 2028 !
🔄 Renouvellement automatique de 3 ans si aucun congé légal n’est donné → sécurité locative assurée

🔒 Sécurité & Gestion

✅ Gestion locative Foncia
✅ Garantie Loyers Impayés (GLI) incluse
✅ Locataire en place – aucune vacance locative

Réf. 00679364

Caractéristiques du bien

5^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

200

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

53 m²

Surface Carrez

53 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Evry 91000