À vendre Studio 25 m² - Evry 91000

Situé dans une résidence calme, sécurisée et récente (2010), ce studio en rez-de-jardin de 25 m² est un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
✨ Ses atouts exceptionnels :
Jardin privatif clos et arboré de 125 m²
Terrasse de 10 m² exposée plein ciel avec grande baie vitrée
Résidence de standing avec digicode, interphone et portails motorisés
Parking sécurisé en sous-sol + cave privative de 4 m²
Localisation stratégique, à proximité immédiate des axes (RN7), commerces, transports et pôles d’emploi
🛋️ Le bien se compose de :
Une entrée avec placard intégré
Un séjour lumineux avec vue sur jardin
Un coin cuisine équipée (plaques vitrocéramique, frigo, rangements)
Une salle d’eau moderne avec douche, WC, lave-linge, sèche-serviettes
Chauffage électrique individuel, volets roulants, fibre optique
💶 Charges annuelles : 1 060 €
🏛️ Taxe foncière : 982 €
🔑 Studio vide et immédiatement disponible à la vente
📈 Dernier loyer : 620 € + 60 € de charges
📌 À voir rapidement ! Un studio avec un extérieur de cette taille, dans ce quartier entièrement rénové et à 200 m du RER D, c’est exceptionnel sur Évry.

Réf. 00686143