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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 61.45 m² - Evry 91000

Appartement T3 de 62 m² – 55 Boulevard de l’Yerres, 91000 Évry‑Courcouronnes
✨ Un cadre de vie d’exception

Plongez dans le luxe discret d’une résidence de très haut standing au 55 Boulevard de l’Yerres, à Évry-Courcouronnes : un immeuble soigné, façades modernes, parties communes raffinées, et surtout une piscine intérieure (ou extérieure selon l’aménagement spécifique), véritable atout prestige qui fait la différence. Les places de parking sont sécurisées et couvertes, garantissant confort, sérénité et quotidien facilité.

📐 Votre futur chez-vous

Superficie de 62 m² parfaitement agencés pour un T3 fonctionnel et élégant.

Séjour lumineux, baies vitrées ouvrant sur un immense balcon qui devient un véritable prolongement de votre espace de vie : idéal pour vos moments de détente, vos apéritifs au soleil ou votre jardin urbain.

Deux chambres confortables, salle de bains contemporaine, rangements intégrés, finitions haut de gamme.

L’environnement intérieur conjugué avec l’extérieur : balcon sans vis-à-vis, vue dégagée sur un secteur calme et résidentiel.

🚉 Un emplacement premium

Situé en plein cœur d’Évry-Courcouronnes, ce bien conjugue accessibilité et qualité de vie :

Très proche de la gare Gare d’Évry‑Courcouronnes (RER D) permettant de rejoindre Paris en un temps confortable.

Dessertes bus et tramway (dont la future ligne T12) renforcent la mobilité et l’attractivité du secteur.
evrycourcouronnes.fr


Autoroutes et grands axes proches (A6, N7, N104) pour rejoindre l’ensemble de l’Île-de-France facilement.


Évry-Courcouronnes : ville dynamique, à la fois urbaine et verdoyante, offrant commerces, universités,

Réf. 00703270

Caractéristiques du bien

3ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
420
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61.45 m²
Surface Carrez
61.45 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 190 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 600 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Evry  9100061,45 m²

61,45 m²

Le barème de l'agence

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FT Efimo - Evry Courcouronnes

Adresse

60 allee des Champs Elysees

91080 Évry-Courcouronnes