À vendre Appartement 4 pièces 85 m² - Evry 91000

Square Paul Lafargue. Arrêtez de chercher, les chiffres parlent d'eux-mêmes.
Appartement de 85 m² au 3^ème étage (ascenseur), optimisé pour la colocation et vendu entièrement meublé. Posez vos valises, ou plutôt celles de vos locataires, et encaissez.
LE DOSSIER FINANCIER :Prix : 187 000 €
Loyer : 1 500 € / mois (3 chambres à 500 € CC)
Revenu annuel : 18 000 €
Charges : 4 200 € / an (Chauffage Géothermie inclus)
Taxe Foncière : 1 897 € LES POINTS FORTS :
Géothermie d'Évry : Charges maîtrisées, confort thermique optimal.
Parking : Place en sous-sol sécurisée comprise.
Prêt à l'emploi : 3 chambres déjà équipées, cuisine équipée, mobilier inclus.
Emplacement : Proche Universités et RER D. Vacance locative quasi nulle.
Rentabilité Brute : 9,62 %
C’est un produit pur investissement, conçu pour s'autofinancer immédiatement. Pas de travaux, pas de perte de temps.
Premier arrivé, premier servi.

Réf. 00772377

Caractéristiques du bien

4^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1982

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

85 m²

Surface Carrez

85 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 956 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 85 m² - Evry 91000