Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 120000 € - Evry (91000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 120000 € - Evry (91000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Evry 91000

Appartement 2 pièces de 49.22 m² – Évry-Courcouronnes – Hypercentre
Situé au cœur de l’hypercentre d’Évry-Courcouronnes, cet appartement 2 pièces d’environ 49 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités, de l’université et de la gare RER Évry-Courcouronnes.

Il se compose d’une entrée avec cagibi, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.

l’appartement offre un cadre fonctionnel et un excellent potentiel locatif, notamment auprès d’une clientèle étudiante ou active grâce à sa proximité des transports et des pôles universitaires.

Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, à découvrir rapidement.

Réf. 00848458

Caractéristiques du bien

2ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
199
Charges annuelles
2 940 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49 m²
Surface Carrez
49 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

120 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Evry  9100049 m²

49 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Efimo - Evry Courcouronnes

Adresse

60 allee des Champs Elysees

91080 Évry-Courcouronnes