Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 89 m² à vendre - 295000 € - Eybens (38320)
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À vendre Appartement 4 pièces 89 m² - Eybens 38320

Kevin PATRUNO, conseiller immobilier joignable au o69822oo5o, vous présente ce superbe T4 de 89 m2 situé Avenue de Poisat à Eybens 38320.

Vous aimerez cette copropriété à taille humaine de bon standing entièrement rénovée en 2022. Vous apprécierez son environnement et son jardin verdoyant très bien entretenu.

Au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez d’un logement extrêmement lumineux disposant de 2 larges balcons.

En exposition Sud / Est, le séjour d’une surface de 27 m2 profite d’une vue dégagée et d’un accès à son balcon de 6.20 m2.
La cuisine moderne est entièrement équipée, elle dispose de nombreux rangements hauts et bas et profite également d’un balcon.
Les 3 chambres mesurent 10.50 m2, 11.30 m2 et 13.70 m2. Lumineuses, elles sont toutes équipées d’armoires intégrées.
La salle de bain est munie d’une baignoire, d’une vasque avec son meuble bas et d’un miroir. Un emplacement est prévu pour le branchement de votre lave-linge.
Les toilettes sont séparés,

Vous apprécierez la présence de nombreux placards de rangements dans le couloir.

L’ensemble des menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants,
Façades extérieurs avec isolation effectuées en 2022, toiture isolée la même année.
La chaudière gaz collective a été remplacée en 2012.

Un stationnement privatif est vendu avec l’appartement compris dans le prix,
Une cave individuelle de 13 m2 pour compléter le tout.

L’immeuble dispose d’un large local à vélo,

Le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude sont collectifs,
Les charges de copropriété sont de 2700 € / an tout compris.
La Taxe Foncière est de 1900 €.

Secteur recherché, n’hésitez pas à contacter votre conseiller au o69822oo5o pour de plus amples informations,

Réf. 00658697

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
3 192 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
89 m²
Surface Carrez
89 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1718 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Eybens  3832089 m²

89 m²

Le barème de l'agence

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