Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 68 m² à vendre - 315000 € - Eybens (38320)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 68 m² - Eybens 38320

Maison individuelle avec terrain – Secteur du Mûrier à Saint-Martin-d’Hères

Située dans un secteur recherché sur Saint-Martin-d’Hères, cette maison individuelle des années 60 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation.

Implantée sur un joli terrain, elle bénéficie d’un environnement calme et résidentiel.

La maison nécessite des travaux.

Secteur recherché et calme, en impasse.

Elle se compose de volumes fonctionnels et lumineux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le terrain, bien exposé, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur à votre image.

📍 Les + :

• Environnement calme
• Maison individuelle
• Terrain agréable
• Fort potentiel après rénovation

Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir rapidement.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite: François LAGNEUX au O6_17_91_78_57

Réf. 00782494

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1963
Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Surface terrain
503 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 330 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 420 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Eybens  3832068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue Ambroise Croizat

38400 Saint-Martin-d'Hères