Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 299000 € - Domène (38420)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 82 m² - Domène 38420

EXCLUSIVITE FONCIA
CONTACT ANTOINE : O6 31 13 27 O1

Située au cœur de Domène, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés, de 82m² habitables, édifiée sur une parcelle de 559 m².

Elle se compose sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec séjour/salon d’environ 30 m² et cuisine ouverte, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une cave en sous-sol de 20 m² avec chaufferie. L’ensemble donne sur une terrasse couverte et un agréable jardin orienté sud.

Au 1er étage : une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche et un second WC séparé.

Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine aménagée en 4e chambre.

Extérieurs :
Grand garage de 35 m² avec électricité et arrivée d’eau (idéal pour atelier ou cuisine d’été)
Carport et place de parking devant la maison
Toiture du garage refaite il y a 2 ans

Prestations techniques :
Chauffage individuel au gaz
Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois
Travaux de rafraîchissement à prévoir et remise aux goûts du jour à prévoir.

CONTACT ANTOINE : O6 31 13 27 O1

Réf. 00663704

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1836
Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Surface terrain
559 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Domène  3842082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Place Stalingrad

38420 Domène