Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77 m² à vendre - 185000 € - Fameck (57290)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - Fameck 57290

Situé au 24 rue Saint Roch à Fameck, au troisième étage sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové se distingue par sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie agréable composé d’un salon séjour lumineux ouvrant sur balcon, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et répond aux attentes actuelles.
L’appartement propose trois chambres, idéales pour une famille ou un projet d’investissement, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une double vasque et de WC. Traversant, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété sont maîtrisées, à hauteur de 70 euros par mois.

Cet appartement, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00782673

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1964
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
77 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 95 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fameck  5729077 m²

77 m²

Le barème de l'agence

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FT Lorraine Bourgogne - Metz Pompidou

Adresse

avenue Francois Mitterrand

57000 Metz