Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 78 m² à vendre - 385000 € - Ferney-voltaire (01210)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 78 m² à vendre - 385000 € - Ferney-voltaire (01210)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 78 m² à vendre - 385000 € - Ferney-voltaire (01210)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 78 m² - Ferney-voltaire 01210

Contact : Maryline Legros O6.88.29.45.39
Au coeur de Ferney-Voltaire, découvrez ce spacieux T3 de 78 m2 lumineux, idéalement situé à proximité immédiate des transports pour Genève, des écoles et de toutes commodités.
Le propriétaire souhaite vendre son bien tout en restant occupant en qualité de locataire. Cette vente conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement avec un revenu locatif dès l'acquisition, tout en bénéficiant d'une date de libération connue au plus tard début 2028, Il pourra toutefois libérer le logement à tout moment avant cette échéance, en fonction de l'avancement de son projet.
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour (35 m2) avec deux balcons, une vaste entrée avec dressing, une buanderie, deux chambres dont une donnant sur le balcon, un wc séparé, un dressing et une salle de bains.
Au sous-sol une cave. Parking collectif.

Réf. 00845730

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1984
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
113
Charges annuelles
2 052 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
78 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 186 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

385 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ferney-Voltaire  0121078 m²

78 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

53 Rue de la Poterie

01210 Ferney-Voltaire