Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 92 m² à vendre - 195000 € - Fillé (72210)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 92 m² à vendre - 195000 € - Fillé (72210)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 92 m² à vendre - 195000 € - Fillé (72210)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 92 m² - Fillé 72210

Charmante maison au cœur du village
Idéalement située en plein cœur du village, cette maison de caractère offre trois chambres et est exploitée en location de courte durée, avec une excellente rentabilité.

Points forts :

Note clients exceptionnelle : 9,2/10
Activité locative clé en main : les comptes et annonces existants peuvent être repris pour assurer une continuité immédiate
Possibilité d’usage en résidence principale ou investissement locatif
Rénovations récentes :

Décoration entièrement refaite avec goût
Cuisine moderne et fonctionnelle
Pièces d’eau récentes
Électricité remise aux normes
Un bien chaleureux et soigné, où l’on se sent immédiatement chez soi.

Une opportunité rare, idéale pour allier confort de vie et projet locatif rentable

Réf. 00805244

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1885
Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
92 m²
Surface terrain
51 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fillé  7221078 m²

78 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans