À vendre Maison 12 pièces 345 m² - Firfol 14100

À seulement 30 minutes de Deauville et de Honfleur, et à 2 heures de Paris, élégant château du XIXᵉ siècle baigné de lumière, niché au cœur d'un parc arboré d'environ 5 500 m², dans un environnement préservé du Pays d'Auge, au sein d'un secteur équin.

Dans un remarquable état d'entretien, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle offre de généreux espaces de réception et un cadre de vie raffiné.

Elle se compose notamment de :

- Hall d'entrée traversant
- Salon de réception d'environ 50 m² doté d’une magnifique bibliothèque en chêne.
- Salle à manger de 30 m² sublimée par une cheminée a foyer ouvert ornée de bois sculptée.
- Second salon de 30 m² avec également sa cheminée
- 3 suites avec salle de douche privative
- 6 chambres
- 2 salles de douche supplémentaires
- Ascenseur desservant les trois niveaux

Exposée plein Sud, la demeure bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Le parc arboré de très beaux sujets et de nombreux arbres fruitiers, à l'abri des regards, offre un cadre intimiste et un terrain piscinable.

Prestations complémentaires :

- Couverture et essentage neufs
- Huisseries en double vitrage
- Cave voûtée pouvant accueillir une cave à vins ou un élégant espace de dégustation
- Possibilité de raccordement au tout-à-l'égout
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Consommation réelle en résidence principale pour le chauffage et la production d'eau chaude : entre 4 500 € et 5 000 € par an

Par ses volumes, ses équipements et sa situation privilégiée, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à un projet d'accueil haut de gamme. Son agencement permet notamment d'envisager une activité de chambres d'hôtes de prestige.

Une adresse rare, à la croisée de l'art de vivre normand et de l'élégance française, destinée à une clientèle exigeante en quête d'authenticité, de discrétion et de caractère.

Réf. 00825182